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确权继承的祖屋通常是产权清晰的老旧建筑，由于长时间未做维修或使用年数的限制过长，可能已无法继续维修，甚至成为危房。为了确认和保证安全，这类祖屋必须在原地拆除后重建，否则后果不堪设想。因此，拆旧建新是合理的解决方案，但前提是需要办理建房许可证，才可以进行施工。
具体来说，确权继承的祖屋虽然产权明确，但由于长期缺乏维护或使用时间过长，很多房屋已经处在危险状态。如果不立即处理，可能会对居住者和周围环境能够造成严重威胁。因此，在这种情况下，拆除旧房并重建新房是必要的选择。然而，为确保合法性和安全性，房主一定要按照相关规定申请并获得建房许可证后，才能真正开始施工。
总之，对于确权继承的祖屋，如果因为年久失修而成为危房，应当在确保安全的前提下，依法办理相关手续后进行拆旧建新。这不仅仅可以保障居住者的安全，也能有效保护周边环境。
宅基地拆旧建新的申请流程有两种方式：线下申请和线上申请。无论选择哪一种方式，在建房前必须先申请，不能私自建房，否则会被视为违建处理。
如果您选择线下申请，第一步是要准备身份证、户口本、宅基地证明等相关材料。接下来，携带这些材料向所在村委会提出申请。在获得村委会同意后，您需要向当地县级人民政府的土地管理部门提交申请。该部门将对您的申请进行审核检查，经批准后，您还需办理登记手续。
另一种方式是通过“国土空间规划云”APP进行线上申请。具体步骤为：打开APP，选择“城镇宅基地-农村宅基地批准”，在线填写申请信息，并上传所需的材料，然后提交审批。
无论选择哪种申请方式，请务必确保所有材料齐全且真实有效，以避免不必要的延误或麻烦。希望以上信息能帮助您顺利完成宅基地拆旧建新的申请流程。
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